Участок для коммерческого строительства на Кузбасской

Земельный участок, для строительства автоцентра и торгово-офисного здания, расположен на красной линии ул. Кузбасской- важнейшей транспортной артерии Нижнего Новгорода, соединяющей Московское и Казанское ш. До момента запуска объездной дороги, эта улица является внутригородской частью федеральной трассы М7. Помимо важного значения для транзитного траффика, эта улица важна и как внутригородская магистраль, т.к. соединяет Автозаводский и Ленинский районы, а также позволяет максимально быстро оказаться в Московском и Приокском районах.
На сегодняшний день разработан эскизный проект строительства, на данном участке, комплекса, состоящего из автосалона, площадью 700 кв.м.; технического центра с автомойкой- 700 кв.м.; офисной части- 400 кв.м. и пристроенного, 5-ти этажного торгово-офисного помещения с рестораном на пятом этаже. Торговые помещения размещены на 1 этаже, площадь 850 кв.м. 2, 3, 4 – этажи офисные помещения от 51 до 144 кв.м. Расчитан и предварительно согласован вариант увеличения этажности этого здания до 7-ми этажей.
ГлавУАГ выдал положительное заключение по проекту, а также проект прошел государственную экспертизу и получено положительное заключение.
Земельный участок, площадью 4 060 кв.м. находится в аренде, срок действия аренды- 49 лет, существует возможность увеличения площади участка до 8 000 кв.м. за счет соседнего, на который никто не претендует.
Получены ТУ на электроэнергию (на время строительства)- 250 кВт и газ- 0,111 тыс. кубометров в сутки.